V jedné z nejpůvabnějších a nejklidnějších částí pražských Vršovic nabízíme k prodeji malý městský dům s výrazným charakterem a velkým potenciálem. Nemovitost je součástí původní zástavby a podobné domy se v této lokalitě objevují jen výjimečně.
Dům má dvě nadzemní podlaží a půdní prostor.
Užitná plocha domu činí cca 74 m² (včetně vnitřního schodiště).
Další potenciál rozšíření obytné plochy nabízí půda a přilehlý sklad – po rekonstrukci lze dům rozšířit až na cca 110–120 m² dle zvoleného řešení.
Plocha pozemku činí 70 m². Součástí domu je přilehlý sklad s vlastním vstupem. Pozemek je prakticky celý zastavěný, dům nemá vlastní zahradu. Parkování je možné přímo před domem.
Technický stav domu odpovídá stáří a vyžaduje kompletní rekonstrukci (hydroizolace, podlahy, vnitřní omítky, elektroinstalace, voda a odpady). Střešní krytina a komín byly rekonstruovány v roce 2010. K domu je zpracována detailní technická inspekce, k dispozici zájemcům po prohlídce.
Dispozice domu nabízí široké možnosti úprav. V přízemí lze vytvořit pracovnu či pokoj pro hosty, v patře obývací prostor s kuchyní a ložnici, v podkroví další obytnou místnost nebo klidovou zónu. Součástí prezentace jsou vizualizace navrhovaného řešení.
Lokalita Na Stráni patří k nejvyhledávanějším částem Vršovic. Klidná ulice bez průjezdu automobilů, v docházkové vzdálenosti Heroldovy sady, Grébovka, kavárny, restaurace, školy i MHD. Ideální místo pro bydlení s atmosférou staré Prahy, přitom pár minut od centra.
Nemovitost je vhodná pro investory, architekty, páry či jednotlivce, kteří hledají osobitý projekt v jedné z nejlepších lokalit Prahy.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Na stráni, Praha 10 - Vršovice |
| Okres | území Hlavního města Prahy |
| Velikost | 3 pokoje |
| Užitná plocha | 74 m² |
| Plocha pozemku | 70 m² |
| Zastavěná plocha | 61 m² |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | G (PENB nedodán) |
Vybavení | |
| Zařízený | Ne |
| Výtah | ne |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | MHD |
| Voda | Místní zdroj |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Radiátory, Kamna |
