Prodej, Rodinné domy, 191m² - Beroun-Závodí

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout prostorný rodinný dům ve vyhledávané části Berouna s malebným výhledem na řeku a skalnatý protější břeh. Jste v části města Berouna, která Vám dovolí zapomenout na ruch a shon města. Jedná se tedy o ideální bydlení pro někoho, kdo vyžaduje perfektní, a to i pěší dostupnost centra města a zároveň chce žít v klidném prostředí nedaleko řeky, ale v bezpečí za protipovodňovým valem, u kterého se bezproblémově parkuje.

Touto lokalitou prochází nejedna turistická značka a cyklostezka „Po stopách českých králů“. Přes nedaleký most pro pěší a cyklisty můžete výrazně zvětšit rádius vycházek a volnočasových aktivit. Plně se Vám otevře oblast mezi Brdatkami a rozhlednou Děd protkaná Svatojakubskou cestou.

Dopravní spojení na Prahu je velmi frekventované jak vlakem, tak autobusy. Královské město Beroun patří mezi oblíbená místa k životu a to jak pro svou polohu, množství nabízených služeb, obchodů či kultury. Z důvodu rozložení města je v Berouně možné většinu věcí zařídit, bez použití automobilu.

Solitérní rodinný dům o současné dispozici 4+1 s možností přestavby půdních prostor nabízí též komfortní zázemí technických místností a garáže v přízemí domu. Pro přístup na prostornou zahradu můžete využít k tomu určený východ přímo na přiléhající terasu.
Dům je složen z těchto místností:
Přízemí: garáž 23.6 m2, dílna a zázemí 14.6 m2, kotelna 10.1 m2, sklep 7.5 m2 a další prostory
Patro: obývací pokoj s okny na jihovýchod a jihozápad 21.1 m2, ložnice 14.0 m2, pokoj 18.4 m2, kuchyně se spíží 9.8 m2, koupelna 3.3 m2 a spojovací prostory
Podkroví: jihozápadně orientovaný pokoj s výhledem na Berounku 13.4m2, 2 půdní prostory s prostornými oddělenými vchody.
Rodinný dům byl vystavěn mezi roky 1961 – 1964 a již při stavbě bylo počítáno s blízkostí řeky Berounky, proto byly přízemní prostory vyhrazeny pro dílnu a zázemí domu. Pro případ rozvodnění řeky Berounky město před 10 lety vybudovalo protipovodňový val, který bezpečně chrání nemovitosti před 100 letou vodou.
Dům je vytápěn plynovým kotlem s možností přepnutí na záložní tuhá paliva. O vyhřívání vody je postaráno elektrickým bojlerem. Průkaz energetické náročnosti zatím nebyl dodán, proto uvádím písmeno G.
V případě dotazů mne neváhejte kontaktovat a budu se na Vás těšit při prohlídce domu.