Prodej: novostavba 5+kk 121,5m² se zahradou 351m², Záryby - Martinov

Hledáte prostorný rodinný dům se zahradou, možností parkování a dobrou dostupností do Prahy, ale nechcete platit pražské ceny? V Martinově u Záryb, hned vedle Brandýsa nad Labem, na vás čeká moderní novostavba rodinného domu o dispozici 5+kk, která nabízí ideální zázemí pro rodinný život. Klidné bydlení v přírodě, dostatek prostoru a Praha na dosah.

Představujeme vám krajní bytovou jednotku, která nabízí užitnou plochu 121,5 m², vlastní pozemek o výměře 424 m² a soukromou zahradu o velikosti 351 m².

Dům je prakticky rozdělen do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní zádveří o velikosti 6 m², technická místnost s WC o velikosti 4,1 m², samostatný pokoj o velikosti 8 m², komora o velikosti 3 m² a především prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 39,8 m². Právě tento velkorysý prostor tvoří přirozené centrum rodinného života a nabízí přímý vstup na zahradu a terasu.

V horním podlaží je umístěna klidová část domu. Najdete zde tři samostatné pokoje o velikostech 13,2 m², 15,5 m² a 14 m², koupelnu s WC o výměře 8,7 m² a chodbu. Dispozice tak poskytuje dostatek prostoru pro rodiče, děti, pracovnu i případný pokoj pro hosty.

Velkou předností je vlastní zahrada, která nabízí prostor pro dětské hry, odpočinek, rodinné grilování i příjemné posezení na terase. K dispozici budou dvě krytá parkovací místa, zámková dlažba, terasa bez zastřešení a oplocení pozemku.

Dům je součástí moderního nízkoenergetického projektu Domy Martinov, který klade důraz na kvalitní konstrukční provedení, komfort a soukromí. K přednostem patří podlahové vytápění, kvalitní tepelná izolace střechy, masivní stropy Spiroll a akustické mezibytové zdivo.

Martinov u Záryb je příjemná lokalita v Polabí, která spojuje klid venkovského bydlení s dobrou dostupností města. Nachází se přibližně 30 km od Prahy a hned vedle Brandýsa nad Labem, kde najdete další občanskou vybavenost, obchody, služby i možnosti volnočasového vyžití.

V samotné obci a jejím okolí je k dispozici mateřská a základní škola, autobusové spojení PID s návazností na pražské metro v Letňanech a na Černém Mostě. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost řeky Labe, cyklostezek, Proboštských jezer, Křeneckého jezera i dalších možností sportovního a rekreačního vyžití.

Předpokládané dokončení a předání domu je plánováno na březen 2027.

Součástí kupní ceny je dokončený dům bez kuchyňské linky a spotřebičů, terasa bez zastřešení, zámková dlažba a základní oplocení.

Pokud hledáte vlastní rodinný dům se zahradou, dostatkem prostoru a výbornou dostupností do Prahy, může být právě Martinov místem, kde najdete svůj nový domov.

Ráda vám představím projekt, poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.